【全文总结】
老人无结婚证房产过户遇难题 公证处巧用事实婚姻认定解困 2020年11月，李某某求助临沂市XX公证处，其年迈的父母无法前往吉林办理房产过户和委托公证，因无结婚证导致困境。经公证处讨论，认定两位老人符合事实婚姻条件，并于当日上门办理委托公证。随后发函吉林省XX公证处核实婚姻及房产状况，最终成功出具公证书。两位当事人对公证处上门服务和尽职尽责表示高度认可。
【案情简介】
2020年11月，李某某来到临沂市XX公证处要求提供上门公证。经了解，李某某的父母家住兰山区XX镇，早年老两口在吉林工作，在吉林购买了一套房产，后来工作调动，两位老人又回到了山东，但在回山东之前已经将房产出售给吉林的相某某，因为种种原因当时未去不动产登记中心办理过户，现在该房产需要办理过户手续，但两位老人年事已高，行动不便，经受不住太长时间的路程颠簸，无法亲自前往吉林不动产登记中心办理房屋过户等相关手续，也无法亲自前往公证处办理委托公证相关事宜。公证人员当即表示可以提供上门公证，并一次性告知了办理委托公证的相关材料。李某某表示，公证人员告知的什么材料都有，就是结婚证无法提供，因为两位老人一位是1929年出生，一位是1939年出生，那个年代结婚登记并不像现在联网，根本查询不到两位老人的婚姻登记信息，而两位老人现在行动不便，也无法到婚姻登记处补办新的结婚证，也正是这个原因，他们曾咨询过其他公证处，但都被告知无法办理。了解到李某某的情况后，我处经讨论一致认为两位老人的婚姻状况可以适用事实婚姻来认定，因为两位老人结婚很早，而且共同生育了四个子女，最小的儿子都是1975年出生的，完全可以适用事实婚姻来认定。
经与当事人沟通，11月XX日下午，公证人员跟随李某某来到其父母家中，向当事人李某、耿某核实了身份、了解了真实意愿，经过沟通认定李某、耿某思路清晰，表达清楚，具备民事行为能力，只是两位老人年龄较大，行动上有些不便，随后公证人员为李某、耿某办理了办理房屋过户所需的委托公证。为了谨慎起见，公证人员发函致吉林省XX公证处，委托其协助核实两位老人的婚姻登记状况及房屋权属状况，并亲自前往两位老人现在户籍在所在地的婚姻登记处核实，又经全国公证管理和行业管理系统查询，经调查核实，两位老人确实没有婚姻登记记录，所需要过户的房产所有人确系李某、耿某。一系列工作完成之后，公证人员为李某、耿某出具了公证书。公证办理完成之后，两位当事人表示，公证人员不仅尽职尽责的完成了公证程序，而且提供上门服务解决了自己的实际困难，非常令人感动。
【公证书格式】
公
