【案情简介】
李某和赵某居住在海口市龙华区某村，两家为邻居，起初两家邻里关系不错，逢年过节都会约在一起聚会吃饭，关系十分融洽。2024年1月的一天，李某和赵某和往常一样聚在一起吃饭，这时李某向赵某提出在两家之间修筑一堵围墙，方便自家喂养家禽。赵某认为这块土地为自家所有，不同意李某修筑围墙。两人因此发生了争执，聚餐闹得不欢而散。两家关系也因此事变得紧张。
期间李某多次找赵某协商，提出这块土地为自己家所有,且已取得了土地确权证。但为维护两家关系，李某向赵某提出同意在自家土地所属范围内让出一部分，赵某却始终坚持这块土地为自家所有，两人再次发生争吵，关系进一步恶化。为了让事情得到彻底解决，2024年10月某日，李某来到龙华区公共法律服务中心咨询有关土地的法律问题，窗口接待人员通过交谈了解到李某还是希望通过协商方式化解纠纷后，在李某同意的前提下，最终由龙华区人民调解委员会（以下简称调委会）对此纠纷进行调解。
【调解过程】
调委会受理纠纷后，在李某的指引下，调解员与村委会干部一同到两人争议的土地查看现场，李某表示该土地已经确权，并且标记出了具体范围，但赵某就是不同意自己在周边修建围墙，自己也是有苦说不出。
调解员随即致电赵某，在表明身份后，赵某声称自己不在家，此事也没有调解余地，该土地就是自己祖辈留下的，是自己家所有，说完挂断了电话。调解员并未放弃，直接来到赵某住所等赵某回来。赵某回到家看到等待的调解员，对调解员的态度缓和了下来，调解员立即上前和赵某进行交谈。起初调解员先和和赵某聊起家常，随着话题的深入，赵某放下戒备心后表示这块土地是自己父亲留下来的，随后提供了一份破损的土地确权证，但其也表示当初划分界限时，自己并不在家，签字的是自己堂哥，自己当初并不在场，所以这块地本该自己所有。调解员查看了赵某提供的材料后，一方面从法律角度入手，说明该土地证的真实性待进一步核实，现有的证据表示该土地归李某所有，李某有权在自己所属的范围内修筑围墙。另一方面从感情方面入手，和赵某谈起了两家人以前的友好关系。谈到两家关系，赵某内心触动，话也逐渐多了起来。见事情有更进一步的可能性，调解员表示现在李某愿在两家争议的土地范围重新划分界限，两家何不坐下来一起协商调解此事，如果真起诉到法院，无论结果如何，两家十几年邻里关系也将无法挽回。赵某听后陷入了沉思，表示需要一些时间考虑，自己要和家人商量后再做定夺。为了让赵某及时了解更全面的法律知识，调解员在离开时留下了联系电话和调委会地址并表示若有其他问题可以随时咨询。
2024年10月某日早上，赵某根据地址找到调解员，察觉到赵某内心的矛盾，为更有效地解开赵某内心的结，调解员邀请了公共法律服务中心值班律师从更全面的法律角度解答赵某的困惑。律师告知赵某，其提供的证明，难以真正确定土地归赵某所有，但是李某该土地范围的确权是事实，虽然当时签字并非赵某本人签字，但村委会当时在划定权属范围后进行了公示，已经尽了告知义务，若想通过起诉获得该土地全部确权很难。同时，调解员劝导赵某：考虑到土地面积不是很大，李某也表示愿意让出一部分，所谓“冤家宜解不宜结”，何不通过调解的方式化解两家纠纷，这样两家关系也得以维护。
听完律师的讲解和调解员耐心开导，赵某最终同意和李某协商解决此事，调解员随即联系李某，最终双方当事人本着互谅互让的原则，签订了调解协议。
【调解结果】
一、双方自愿在调解员的见证下重新划分土地范围。
二、李某在新确定范围内修筑围墙，不能越界。
双方达成协议后的第二天，赵某则在村委会的帮助下找有关部门重新确定了土地权限范围，纠纷最终圆满解决，两家人关系也得到了缓和。
【案例点评】
本案中，双方当事人因土地确权证有重叠的范围从而引发争议，本案中，调解员紧扣事实证据，帮助当事人从事实和法律角度分析利弊得失，再从邻里感情为切入点对当事人进行疏导，同时借助律师的专业力量，成功说服赵某。最终在调解员的努力下，双方握手言和，有效防止了邻里关系的进一步恶化。
